E-Mail: info@ah-immo.net | Telefon: 030 945 9000
CEI IVD
  • WBG Panketal
WBG Panketal
Objektübersicht
Date:September 28, 2018
Objekt ID:81773
Preis:235.000,- EUR
Status:neu
Objektart:Baugrundstück
Adresse:16321 Panketal OT Schwanebeck
Grundstücksfläche:1254 m2
Wohnfläche:1254 m²
Provision:7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Baugrundstück in Panketal

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird über ahi Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Schwanebeck gehört als Ortsteil zur stark aufstrebenden Gemeinde Panketal in unmittelbarer Nachbarschaft von Berlin-Buch im Nordosten der Hauptstadt. Die Gemeinde zählt mittlerweile
über 20.000 Einwohner, Tendenz steigend. Die Infrastruktur ist dem Charakter des Ortes mit einfachen Einkaufs-u.a.Dienstleitungseinrichtungen, Schulen mit gutem Ruf, zahlreichen Kitas,
Ärzten und diversen Freizeiteinrichtungen sowie Spezialitätengaststätten angepaßt. Darüber hinaus verfügt Panketal über 2 S-Bahnhöfe (Fahrzeit mit der S2 bis Berlin-Mitte ca.
40 Minuten) sowie eine ausgezeichnete Straßenanbindung durch die A10 / A11 und die B2.
Das hier von uns angebotene Grundstück befindet sich an einer befestigten Anliegerstraße in voll erschlossener Lage des Ortsteils Gehrenberge. Die Straßenfront beträgt ca. 20 Meter. Über eine Länge von durchschnittlich 70 Meter verjüngt es sich am Ende bis auf ca. 15 Meter.  Es ist im vorderen Bereich mit einem alten Wohnhaus und dahinter mit massivem Nebengelaß
(Schuppen, Garage) bebaut. Am Ende der Straße gelegen, haben Sie einen unverbaubaren Blick über das Dorf Schwanebeck in südwestlicher Richtung nach Berlin. Die Bebauung in der Straße besteht aus Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken.

BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Auf dem Grundstück ist die Errichtung eines Wohnhauses nach §34 BauGB entsprechend der Umgebungsbebauung und nach Abriß des vorhandenen Wohngebäudes zulässig. Die Errichtung von 2 Wohngebäuden auf dem Grundstück wurde mit einer Bauvoranfrage amtlich abgelehnt.

Alternativ kann das vorhandene Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1936, auch erhalten werden. Es verfügt über ca. 95 m² Wfl. zzgl. Vollkeller, befindet sich allerdings in einem nicht bezugsfähigen Zustand und ist daher als Handwerkerobjekt einzuschätzen.