E-Mail: info@ah-immo.net | Telefon: 030 565 8366 0
CEI IVD
Objektübersicht
Date:November 17, 2019
Preis:120.000,- EUR
Status:verkauft
Objektart:Baugrundstück
Adresse:16341 Panketal OT Zepernick
Grundstücksfläche:428m2
Provision:7,14 % Käuferprovision

Baugrundstück in Panketal

Objektbeschreibung:

Dieses Objekt wird über ahi Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

ZEPERNICK gehört als Ortsteil zur stark aufstrebenden Gemeinde Panketal in unmittelbarer Nachbarschaft von Berlin-Buch im Nordosten der Hauptstadt. Die Gemeinde zählt mittlerweile über 20.000 Einwohner, Tendenz steigend. Die Infrastruktur ist dem Charakter des Ortes mit einfachen Einkaufs- u.a. Dienstleitungseinrichtungen, Schulen mit gutem Ruf, zahlreichen Kitas, Ärzten und diversen Freizeiteinrichtungen sowie Spezialitätengaststätten angepaßt.
Darüber hinaus verfügt Panketal über 2 S-Bahnhöfe (Fahrzeit mit der S2 bis Berlin-Mitte ca. 40 Minuten) sowie eine ausgezeichnete Straßenanbindung durch die A10 / A11 und die B2.

Es handelt es sich hier um ein Grundstück in 2. Baureihe, das über eine gemeinsame Zufahrt mit dem vorderliegenden an die öffentliche Straße angebunden ist. Die vorhandene Mauer an der Straßenfront Alt Zepernick soll nach Ortsgestaltungssatzung erhalten bleiben. Im gemeinsamen Zufahrtsbereich befindet sich der Abwasseranschluß.

BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Auf dem Grundstück ist Wohnbebauung nach §34 BauGB in geschlossener Bauweise mit dem Vorderlieger wegen der bereits bestehenden zweiten Baureihe möglich. Demnach ist ein Bauvorhaben 1 oder 1-1/2 geschossig in Angrenzung an die Bebauung des Vorderliegers zulässig. Das geplante Bauvorhaben darf dabei die Firsthöhe der Bestandsgebäude in der nähren Umgebung nicht überschreiten. GRZ max. 0,6. 60% der Gesamtgrundstücksfläche (Richtwert) können durch das Wohnhaus, Zufahrten, Garagen, Carports, Stellplätze, Geräteschuppen, Pools etc. versiegelt werden.

ERSCHLIESSUNG: Strom, Stadtwasser, Erdgas und Telekom in der Straße.  Abwasseranschluß auf dem Gesamtgrundstück vorhanden.