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CEI IVD
Objektübersicht
Date:Juni 10, 2019
Objekt ID:81789
Preis:230.000,- EUR
Status:neu
Objektart:Einfamilienhaus
Adresse:16341 Panketal OT Zepernick
Grundstücksfläche:664m2
Wohnfläche:65
Zimmeranzahl:2
Badezimmer:1
Garage:Carport
Küche:Einbauküche
Zustand:sehr gepflegt
bezugsfrei ab:2019-06-24
Provision:7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Bungalow in Zepernick

Objektbeschreibung:

Dieses Objekt wird über ahi Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

ZEPERNICK gehört als Ortsteil zur stark aufstrebenden Gemeinde Panketal in unmittelbarer Nachbarschaft von Berlin-Buch im Nordosten der Hauptstadt. Die Gemeinde zählt mittlerweile
über 20.000 Einwohner, Tendenz steigend. Die Infrastruktur ist dem Charakter des Ortes mit einfachen Einkaufs-u.a.Dienstleitungseinrichtungen, Schulen mit gutem Ruf, zahlreichen Kitas,
Ärzten und diversen Freizeiteinrichtungen sowie Spezialitätengaststätten angepaßt. Darüber hinaus verfügt Panketal über 2 S-Bahnhöfe (Fahrzeit mit der S2 bis Berlin-Mitte ca.
40 Minuten) sowie eine ausgezeichnete Straßenanbindung durch die A10 / A11 und die B2.

Bei dem hier angebotenen KLEINHAUS handelt es sich um ein ehemaliges Gartenhaus, für das 1977 eine Genehmigung zum Umbau als Wohnhaus erteilt wurde. Der kleine Wohnbungalow besitzt 2 Zimmer, einen geteilten Dielen- und Hauseingangsbereich nebst Küche und Vollbad. Die Erweiterung erfolgte auf Fundamentplatte in Holzständerbauweise und wurde bis zum Jahr 2003 modernisiert mit einer Wärmedämmung in den Außenwänden und im Dachbereich sowie einem Vollwärmeschutz der Fassade. Alle Fenster sind 2-fach verglast, neue Innentüren wurden verbaut. Die Fußböden bestehen aus Fliesen und Laminat in Holzoptik sowie textiler Belag im Wohnzimmer. Das Bad entspricht heutigem Wohnstandard ebenso wie die Küche mit vollständiger Einrichtung (Einbauküche). Insbesondere vermitteln die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer einen hellen und freundlichen Eindruck, zumal von hier aus die süd-westlich vorgelagerte Terrasse betreten werden kann. Last but not least gibt der Kaminofen dem großzügigen Raum ein besonderes Wohlfühlambiente. Das Wohnhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, wird mit komplettem Inventar verkauft und kann sofort übernommen werden.

Es erwartet Sie zum Besichtigungstermin ein wunderschön gestaltetes Grundstück. Dabei handelt es sich hier um ein Hinterliegergrundstück mit einer Zufahrt über das vorderliegende, einem grundbuchlich gesichertem 3 Meter breitem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, an dessen Ende der Carport mit angebautem Schuppen auf dem eigenen Gelände steht. Drei weitere Schuppengebäude befinden sich im hinteren Grundstücksbereich.

ERSCHLIESSUNG: Es besteht Anschluß an Strom, zentrale Trink-/ Abwasserleitung und Telekom. In der unbefestigten Lechtaler Straße liegt auch Erdgas. Das gesamte Wohnhaus wird mit dem Kaminofen ausreichend beheizt. An kalten Tagen unterstützen elektrische Ölradiatoren und Infrarotheizungen in Bad und Schlafzimmer die Zimmertemperatur: Eine
Heizungslösung, die vom Verkäufer als kostengünstig benannt wird.

Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.