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CEI IVD
Objektübersicht
Date:August 16, 2017
Objekt ID:81739
Preis:995,- EUR NKM
Status:vermietet
Objektart:Doppelhaushälfte
Adresse:10318 Berlin
Grundstücksfläche:240m2
Wohnfläche:108
Nutzfläche:45
Zimmeranzahl:4
Badezimmer:2 x
Küche:Einbauküche
Zustand:gepflegt
bezugsfrei ab:01.10.2017

Doppelhaushälfte Berlin Karlshorst

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird von uns im Alleinauftrag angeboten.

Unser Mietobjekt befindet sich im Rheinischen Viertel von Berlin-Karlshorst. Einst als Villenkolonie gegründet, gilt der Stadtteil bis heute als eines der beliebtesten Wohnviertel Berlins. Die Nähe zum Stadtzentrum und die größtenteils von Villen charakterisierte Umgebung in Verbindung mit bestens ausgebauter Infrastruktur bieten eine erstklassige Lage im Stadtbezirk Lichtenberg. Es gibt hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Cafés und Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsstätten. Entfernung zur Straßenbahn ungefähr 2, S- und Regionalbahn 5-10 Gehminuten. Der nahe Tierpark und die U-Bahnstation sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Es  handelt sich um eine 1937 massiv erbaute und unterkellerte Doppelhaushälfte mit Putzfassade und Dachgaube, die im Jahr 2000 umfassend saniert und modernisiert wurde. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt mit dem Dachstudio über 4 Zimmer sowie einen tagesbelichteten Raum im Souterrain, der als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer angesehen werden kann. Das Erdgeschoß teilt sich in das Wohnzimmer, Küche und Gäste- WC mit Duschbad auf. Die Geschoßtreppen führen vom Dielenbebereich aus in den Keller und in das Obergeschoß, das sich vom Flur aus in 2 Zimmer und das Vollbad aufteilen. Das Bad ist mit anspruchsvollen Ornamentfliesen und hochwertiger Sanitärkeramik ausgebaut worden. In das Studio zum Spitzbodenbereich führt eine Wendeltreppe, eine super Location mit Stauraum im Gaubenbereich, als Jugendzimmer oder für Hobby bestens geeignet.

Das Souterrain verfügt neben dem Mehrzweckzimmer über einen Heizraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einem Ausgang zum Garten. Alle Fenster im Haus wurden im Rahmen der Sanierung gegen pflegeleichte Kunststofffenster mit Rollläden ausgetauscht. Im Keller schützen Isolierglasfenster und Verstrebungen vor Einbruch. Der hinter dem Haus liegende Garten ist überwiegend mit Rasen angelegt worden. Ein Schuppen bietet Unterstellmöglichkeit für Gartenmöbel und -geräte. ** Gaszentralheizug mit Brennwerttechnik & Warmwasserspeicher.

Mietvertrag: unbefristet * Betriebskosten: ca. 200,- € * Heizkosten: ca. 80,- € * Kaution: 3 KM
Der Mieter schließt mit den Versorgungsunternehmen selbständige Lieferverträge ab.

Energieausweis vom 30.06.2014 – gültig bis 30.06.2024

Endenergieverbrauch 94 kWh; Energieträger: Erdgas