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CEI IVD
Objektübersicht
Date:Oktober 28, 2018
Objekt ID:81767
Preis:75.000,- EUR
Status:verkauft
Objektart:Eigentumswohnung
Adresse:12055 Berlin
Grundstücksfläche:38 m²m2
Nutzfläche:5 m²
Zimmeranzahl:1
Badezimmer:1 Duschbad
Küche:1
Zustand:renovierungsbedürftig
Provision:7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Eigentumswohnung in Berlin

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird über ahi Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Seit der Berliner Verwaltungsreform 2001 bildet Neukölln den achten Stadtbezirk von Berlin mit über 300.000 Einwohnern. Mietwohnungen sind hier noch vergleichsweise günstig, was sich auch in der Bevölkerungsstruktur begründet. Das Kiez  wird durch kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten und Straßenmärkte charakterisiert. Man lebt hier in recht ruhiger und durchgrünter Wohnlage mit überwiegend 5-geschoss. geschlossener Bebauung, in typischer Bauweise mit Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude. Die “Einkaufsmeile” an der Karl-Marx-Straße, ÖPNV Bus und Tram, der S- und U-Bahnhof “Neukölln” oder der S-Bahnhof “Sonnenallee” sind in 5- 10 Minuten Fußweg erreichbar. Auch das bekanne “Estrel”- Kongresshotel
ist nicht weit entfernt.

Die Wohnung selbst bietet den Komfort einer typischen Altbauwohnung mit klassizistischen Merkmalen und den meist üblichen Raumhöhen von ca. drei Metern mit fast raumhohen Fenstern, alle straßenseitig gelegen. Das Bad ist türhoch und fußbodengefliest; Am Wohnzimmer ist die offene Küche angeordnet. (s. Grundriß) Ca. 4 m² großer Lagerraum im Kellergeschoß.

AUSSTATTUNGSMERKMALE: Fenster aus Kunststoffprofilen, doppelverglast mit Dreh- Kippbeschlägen; Fußböden: Laminat, im Bad weiße Fliesen; Küche vermieterseits mit Herd und Spüle eingerichtet, Bad mit Duschwanne, WC und Waschbecken. Einfacher Standard.

Die Wohnung ist vermietet.

Kaltmiete: 153,65 € BK 49,00 € HeizK: 46,00 Wohngeld: 145,00

Energieverbrauchsausweis vom 21.10.2008: 217 kWh (m².a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten; Energieträger: Gas