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CEI IVD
Objektübersicht
Date:Mai 04, 2018
Objekt ID:81736
Preis:175.000,- EUR
Status:verkauft
Objektart:Eigentumswohnung
Adresse:16341 Panketal OT Zepernick
Grundstücksfläche:665m2
Wohnfläche:91 m²
Zimmeranzahl:4
Badezimmer:1 Wannenbad
Garage:Carport
Küche:Einbauküche
Zustand:sehr gepflegt
Provision:7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Eigentumswohnung in Panketal

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird über ahi Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

ZEPERNICK gehört als Ortsteil insbesondere aufgrund seiner Nähe zur Bundeshauptstadt zur stark aufstrebenden Gemeinde Panketal und grenzt unmittelbar an den nordöstl. Stadtrand von Berlin-Buch. Hier leben rund 20.000 Menschen in gut entwickelter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung durch dieBerliner S-Bahn sowie die Bundesstraße B2 und A10 / A11. Insbesondere wegen der beiden S- Bahnhöfe
“Röntgental” und “Zepernick” ist Panketal ein beliebter Wohnstandort für Menschen, die in Berlin arbeiten und im ruhigen nordöstlichen Berliner Umland wohnen und leben möchten. (die Fahrzeit mit der S-Bahn beträgt zwischen 35 und 40 Fahrminuten bis in die City) Schulen mit gutem Ruf, verschiedenste Kindertagesstätten, Sauberkeit und Ordnung auf den Straßen, wie auch das wald- und seenreiche Umland für Naherholung, charakterisieren das ausgezeichnete Image des Ortes.

Das ehemalige, eingeschossig und massiv gebaute Einfamilienhaus mit Garage und Nebengelaß wurde 1998 nach WEG in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Eigentumswohnung mit der Bezeichnung WE01 steht zum Verkauf mit einem Grundstücksanteil von ca. 600 m². Auf dem Grundstücksanteil, der Wohnung zugehörig, sind ein Carport, eine Terrasse mit angeschlossenem Swimmingpool sowie der Garten mit einem Gartenhaus aus Blockbohlen nebst angebautem Kaminholzdepot, ein kleiner Geräteschuppen und der Gemüsegarten.

Zu beachten ist, daß der Eigentümer der WE02 einen (gemeinsamen) Zugang von der Straße mitbenutzt.
Das auf dem Lageplan ersichtliche Heizhaus stellt Gemeinschaftseigentum dar.

Die Wohnung ist von den Eigentümern in einen äußerst gepflegten Zustand versetzt und insgesamt modernisiert worden. Von dem zentralen Flur im Haus gehen die Räumlichkeiten rechts und links ab. Wie auf dem Grundriß erkennbar, liegen rechtsseitig Gäste-, Arbeits- und Schlafzimmer sowie auch das Bad mit Fenster, wie das Schlafzimmer, von einem kleinen Zwischenflur abgehend. Dem ca. 10 m² großen Arbeitszimmer ist ein Garderobenraum mit Einbauschränken vorgelagert. Linksseitig -zum Garten- liegen das fast 28 m² große und ausgesprochen helle Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist und die Küche. Hier wird Sie die geschmackvolle Einbauküche mit Sitzplatz überraschen. Von der Küche aus betreten Sie die Terrasse mittels einer Glastür ebenso auch vom Wohnzimmer über eine zweiflügelige Glastür. Der Kaminofen, wie auch die Einbauküche, sind im Kaufpreis enthalten. Von der in mit Kunststoffpaneelen in Holzoptik belegten Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick über den
an die Terrasse angeschlossenen Swimmingpool und Ihren zukünftigen Garten. Der Carport befindet sich in der überdachten Grundstückszufahrt. Davor besteht die Möglichkeit einen zweiten Pkw zu parken.

ERSCHLIESSUNG: Strom, Stadt- und Abwasser, Erdgas, Telekom. Erdgaszentralheizung für beide WE

Energieverbrauchsausweis vom 08.05.2018 gültig bis 08.05.2028; Endenergieverbrauch: 226, 6 kWh(m².a), Energieträger: Gas