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  • ETW Werneuchen
ETW Werneuchen
Objektübersicht
Date:April 11, 2018
Objekt ID:81752
Preis:295.000,- EUR
Status:neu
Objektart:Wohnung
Adresse:16356 Werneuchen
Grundstücksfläche:87 WFlm2
Wohnfläche:87 m²
Zimmeranzahl:3
Badezimmer:1 Vollbad
Küche:integrierte Küche
Zustand:Neubau
bezugsfrei ab:2019-02-15
Provision:7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Eigentumswohnung in Werneuchen

Objektbeschreibung

Nahe am Marktplatz von Werneuchen entstehen 2 neue Wohnhäuser in Massivbauweise, deren Fertigstellung bis Anfang 2019 geplant ist. Sie wohnen hier in einer ruhigen Seitenstraße
der beschaulichen Kleinstadt, die ca. 15 Autominuten von Berlin entfernt ist und auch über eine Zugverbindung im Stundentakt in die Hauptstadt verfügt. Die Infrastruktur ist der Größe des
Ortes angepaßt. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Handwerks- und Dienstleistungbetriebe, Schule und … das Rathaus ist wenige Meter entfernt.

AUSZUG aus der Baubeschreibung:
Das geplante Wohnhaus auf dem Grundstück  in zentrumsnaher Lage von Werneuchen erhält 2 Wohnvollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Fassaden-elemente wie Bossenputz im Erdgeschoßbereich und horizontale Gesimse verleihen dem Haus ein attraktives Aussehen. Das Haus wird ein modernes, zeitgemäßes Gebäude mit neuesten und hochwertigen Materialien und moderner Technik. Lediglich 14 Wohnungen, ergänzt durch 26 im hinteren Grundstücksbereich angeordnete oberirdische Stellplätze, ergeben eine kleine übersichtliche Eigentümergemeinschaft.
Alle Einheiten erhalten eine hochwertige Ausstattung. Eine Besonderheit der Erdgeschoss-Wohnungen sind die Gartenanteile zur exklusiven Nutzung mit grundbuchlicher Zuordnung. Diese Erdgeschosswohnungen sind selbstverständlich barrierefrei ausgelegt. Die fünf außergewöhnlichen Dachgeschosswohnungen erhalten entweder Galerien oder werden als Maisonettewohnungen erstellt. Der Verkäufer wird das Objekt schlüsselfertig und betriebsbereit erstellen und damit alle im Zusammenhang stehenden Kosten, Gebühren und Beiträge tragen (wie z.B. Hausanschlusskosten einschl. Zählerinstallation, Abnahmegebühren). *** HIINWEIS: Der Kaufpreis wird nach Fertigstellung des Objektes fällig.
Einbauküche und PKW-Stellplatz nicht im Kaufpreis enthalten. (Kosten pro Stellplatz 10.000,- €)

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2.OG) und verfügt über einen gartenseitigen Balkon in Ostausrichtung. Die Wohnung hat 3 Zimmer, Flur, Wannenbad sowie einen kleinen Abstellraum und verfügt darüber hinaus über eine Galerie im Spitzbodenbereich, die auch als 4. Wohnraum (Maisonette) ausgebaut  werden kann. Bitte beachten Sie, daß die dem Wohnbereich angegliederte offene Küche als Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wird mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Bad ist türhoch gefliest,
Armaturen kommen von “Hans Grohe” zum Einsatz. Auf Wunsch wird Parkett bis 40,-€/m², bei Fliesen bis 50,-/m² verlegt, Zuzahlung ist möglich. Fenster- und Terrassentüren werden selbstverständlich 3-fach isolierverglast und mit Sicherheitsoliven am Dreh-Kipp-Beschlag geliefert. Ihr Balkon wird mit witterungsbeständigen Bangkirai-Holzdielen belegt. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoß zugeordnet, wo den Hausbewohnern außerdem Räumlichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung stehen.

ERSCHLIESSUNG: Zentral Trink- / Abwasser; Strom; Telefon; Kabelanschluß in Wohn- und Schlafräumen;   Zentralheizung/Warmwasserbereitung (im Kellergeschoß), Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Handtuchheizkörper im Hauptbad an das Fußbodenheizsystem angeschlossen; Akustische Rauchmelder.