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CEI IVD
Objektübersicht
Date:Oktober 24, 2018
Objekt ID:81775
Preis:320.000,- EUR
Status:reserviert
Objektart:Einfamilienhaus
Adresse:16356 Tiefensee
Grundstücksfläche:729m2
Wohnfläche:140
Zimmeranzahl:6
Badezimmer:2
Garage:Garage u. Carport
Küche:Einbauküche
Zustand:gepflegt
Provision:7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Einfamilienhaus in Tiefensee

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird über ahi Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Tiefensee, eine kleine Ortschaft östlich von Berlin mit knapp 200 Einwohnern wurde 1925 als Siedlung zur eigenständigen Gemeinde erhoben, gehört aber seit der Gemeindegebietsreform
2003 als Ortsteil zur Stadt Werneuchen. Vielen Haupstädtern ist Tiefensee als Ausflugsort bekannt und mit dem PKW über die B158 schnell erreichbar. Die Entfernung beträgt bis zum östlichen Stadtrand Berlins ca. 25 km. Seit 2015 verkehrt die von der Niederbarnimer Eisenbahn (NEB) ab Werneuchen nach Berlin-Ostkreuz. Busverkehr besteht von Tiefensee nach Werneuchen mit den Buslinien 882 und 887.

Bei dem hier von uns im Alleinauftrag angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit integrierter Garage auf einem 729 m² großen Grundstück in Ortsrandlage
an einer unbefestigten Straße. Neben dem Wohnhaus gehören ein Carport mit massivem Werkstattkomplex, eine wunderschön von der Straße uneinsehbar angelegte Terrasse nebst Grillplatz und ein externer “Pflanzenkeller” zu den bestehenden Baulichkeiten. Die Carportzufahrt ist gepflastert, das Grundstück mit massiven Zierelementen eingefriedet.

Im Jahr 1998 wurde dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Landhausstil massiv mit Erdgeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoß errichtet. Ein Garagenkomplex ist linksseitig angebaut worden und mit einer großflächigen Dachkonstruktion überdacht. Die ca. 140 m² Wohnfläche – insgesamt fußbodenbeheizt- besteht im ERDGESChOSS aus 3 Zimmern, Hauseingangs-, Dielen- u. Flurbereich, einem Duschbad in Kombination mit dem Hauswirtschaftsraum (WM-Anschluß) und einer dem Stil des Hauses angepaßten Landhausküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Einen äußerst geschmackvollen Eindruck vermittelt das Wohnzimmer mit Eßerker und Kamin, wunderschön in Szene gesetzt durch die individuelle Installation von Leuchtmitteln.
Das DACHGESCHOSS, geprägt von dem von 2 Zimmern zu begehenden Balkon, teilt sich insgesamt in 3 Zimmer, den Treppenflur und in ein modernes, großräumiges Wannenbad auf. Vom Flur aus besteht Zugang über eine in die Decke eingelassene Ausziehtreppe in den Dachboden, Lagermöglichkeit für Dinge, die in den Räumen des Hauses keinen Platz finden sollen.
Fußböden sind im Erdgeschoß aus Fliesen mit Ornamenteinlagen und im Obergeschoß aus Laminat erstellt. Alle Fenster sind 2-fach verglast und im Erdgeschoß mit Rollläden ausgestattet.

ERSCHLIESSUNG: Strom, Stadtwasser, ablfußlose Abwassersammelgrube, Erdgas und Telekom (DSL)

Energieausweis vom 24.10.2018; Endenergieverbrauch: 95,4  kWh (m².a); Effizienzklasse C; Energieträger Erdgas; Fussbodenheizung