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CEI IVD
Objektübersicht
Date:Juli 13, 2017
Objekt ID:81723
Preis:k.A.
Status:verkauft
Objektart:Einfamilienhaus
Adresse:16341 Panketal
Grundstücksfläche:606m2
Wohnfläche:110
Nutzfläche:24
Zimmeranzahl:4
Badezimmer:2
Garage:Carport
Küche:Einbauküche
Zustand:gepflegt
bezugsfrei ab:10/2017
Provision:7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Einfamilienhaus in Panketal

Objektbeschreibung:

Dieses Objekt wird über ahi Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

SCHWANEBECK gehört als Ortsteil zur stark aufstrebenden Gemeinde Panketal in unmittelbarer Nachbarschaft von Berlin-Buch, im Nordosten der Hauptstadt. Der Ort hat ca. 19.000 Einwohner und besitzt eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen mit gutem Ruf, Ärzten und diverse Spezialitätengaststätten. Darüber hinaus verfügt Panketal über zwei S-Bahnhöfe (Fahrzeit mit der S2 bis Berlin-Mitte ca. 40 Minuten) sowie eine ausgezeichnete Straßenanbindung durch die A10 / A11 und die B2.

Das Einfamilienhaus wurde 1996 als Fertigteilhaus in Holzständerbauweise auf Fundamentplatte mit verklinkerter Fassade (Dachgiebel Holzverkleidung) und guter Wärmedämmung errichtet. Energieverbrauchskennwert: 101,5 kWh (m².a) Die Vissmann-Gaszentralheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoß trägt maßgeblich zu dieser Effizienz bei. Im Obergeschoß sind Heizkörper installiert. Bodentiefe Fenster mit Zugang auf die vorgelagerte, umpflanzte Terrasse im Wohnzimmer vermitteln ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Von der Eingangsdiele gehen geflieste Räume wie das Gäste-WC, die Küche und der Hauswirtschaftsraum ab. Im Wohnzimmer ist Laminat in Buchenholzoptik verlegt, eine Holzwangentreppe führt von hier in die obere Geschoßebene mit den drei Zimmern und dem Wannenbad. Der Spitzboden, als Lagerboden nutzbar, ist nicht ausbaufähig.  Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das Eckgrundstück liegt an 2 befestigten, neu ausgebauten Straßen in Schwanebeck-West und damit unweit von Berlin-Buch in durchgrünter Wohnsiedlung. Busverkehr verbindet Sie mit dem S- Bhf. und dem Einkaufszentrum in Buch oder auch innerhalb von Panketal mit den S- Bahnhöfen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Anwesen vermittelt wie die gesamte nähere Umgebung des Wohngebietes einen gepflegten Eindruck. Mit Rasen und vereinzelten Ziersträuchern angelegt hat man bei der Gartenpflege wenig Aufwand. Die Einfriedung besteht nur teilweise am Eingangstorbereich aus Maschendraht, ansonsten wird das Grundstück von Thujahecken umsäumt. Durch das Grundstückstor fährt es sich  über die befestigten Zufahrt bequem in den Carport vor dem Hauseingang.

AUSSTATTUNGSMERKMALE: Klinkerfassade, Einbauküche, Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Heizungskessel und WW-Speicher 2012 erneuert, Dusche im Gäste-WC, bodentiefe Terrassenfenster/-türen 2015 erneuert. Kein Reparatur-/und Renovierungsrückstau. Frei ab Oktober 2017.
ERSCHLIESSUNG: Strom, Stadt- und Abwasser, Erdgas und Telekom.

Energieausweis vom 10.06.2008, gültig bis 10.06.218; Energieverbrauchskennwert: 101,5 kWh (m².a); Energieverbrauch Warmwasser enthalten; Energieträger: Gas