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CEI IVD
  • bungalow Willmersdorf
bungalow Willmersdorf
Objektübersicht
Date:September 27, 2019
Objekt ID:81754
Preis:233.000,- EUR
Status:verkauft
Objektart:Einfamilienhaus
Adresse:16356 Willmersdorf
Grundstücksfläche:449m2
Wohnfläche:96
Zimmeranzahl:4
Badezimmer:Bad + Gä.-WC
Garage:Garage + Carport
Küche:offene Küche
Zustand:gepflegt
Provision:7,14 % Käuferprovision

Einfamilienhaus in Willmersdorf

Objektbeschreibung:

Dieses Objekt wird über ahi Immobilien im Alleinauftrag angeboten.Willmersdorf ist ein kleines, typisch märkisches Dorf, 5 km östlich von Bernau gelegen, gehört aber verwaltunngsmäßig zu Werneuchen. Es besteht Busverbindung nach Bernau, von dort S-Bahnanschluß nach Berlin mit ca.50 Minuten Fahrzeit bis Berlin-Mitte. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 8 Minuten via Börnicke-Birkenhöhe auf der A11 (AS “Bernau Süd”) bzw. auf der B2 nahe dem Autobahn-“Dreieck Barnim”. Das Ortsbild ist landwirtschaftlich geprägt. Kleine Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, ansonsten bedient man sich der Nähe zu Bernau, Werneuchen oder der Hauptstadt Berlin.

Der Massivbungalow, Bj. 2004, mit verklinkerter Fassade, besitzt zusätzlich eine zwischenliegende Wärmeisolierung. Gehwege um´s Haus, Terrasse und die Garagen-/Carportzufahrt sind gepflastert. Es stehen Ihnen das rd. 28 m² große Wohnzimmer zzgl. offener Küche sowie 3 Zimmer, Diele, Bad, Hausanschluß- / Hauswirtschaftsraum und Gäste- WC zur Verfügung. Die Raumhöhen betragen 2,58 m. Die Einbauküche gehört nicht zum Kaufgegenstand, sie ist Eigentum des Mieters. Der gesamte Wohnbereich mit seinen großen Fensterflächen vermittelt einen hellen, großzügigen Eindruck. Insbesondere die Fensterflächen an der Sonnenterrasse lassen viel Tageslicht einfließen. Den großräumigen Dach-und Lagerboden erreichen Sie über eine Ausziehtreppe, eingelassen in die Decke des Dielenbereiches.
AUSSTATTUNG: moderner Standard; Fußböden gefliest bzw. Laminat; SAT-Antenne; Erdgaszentralheizung (Brennwerttechnik) und Fußbodenheizung; Rolläden; Vollbad mit Dusche; Terrasse; Garage; Carport.

Ihr zukünftiges Eigenheim steht auf einem 449 m² Quadratmeter großen Grundstück, eingebettet in ein kleines Wohngebiet von gleichartig bebauten Grundstücken am Ortseingang von Willmersdorf, dem kopfsteingepflasterten Biesenthalter Damm. Ausrichtung und Schnitt sind optimal. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung.
Seit der Fertigstellung wurden die Häuser zwischenzeitlich an die zentrale Abwasserentsorgungsleitung angeschlossen. Somit sind die ehemal. monolithischen Sammelgruben anderweitig verwendbar. Neben dem Wohnhaus gehören ein Carport und eine Garage zum Kaufgegenstand. Reparaturrückstau besteht nicht.
ERSCHLIESSUNG: Strom, Stadt- und Abwasser, Erdgas, Telekom (DSL-fähig); befestigte Straße.

MIETZINS, netto/kalt: 750,- € zzgl. 50,- € NK für Grundsteuer und Versicherung (weitere BK rechnet der Mieter selbständig mit Versorgern ab)
MIETVERTRAG: unbefristet (seit 05/2004; letzte Mieterhöhung 12/2017); KAUTION: 2.100,- €