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Haus in Zepernick
Objektübersicht
Date:September 11, 2019
Objekt ID:81792
Preis:230.000,- EUR
Status:neu
Objektart:Einfamilienhaus
Adresse:16341 Panketal OT Zepernick
Grundstücksfläche:180m2
Wohnfläche:121
Zimmeranzahl:4
Badezimmer:2 x Bad
Garage:Aussenstellplatz
Küche:Einbauküche
Zustand:sehr gepflegt
bezugsfrei ab:2020-06-30
Provision:7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Reihenhaus in Panketal

Objektbeschreibung:

ZEPERNICK gehört als Ortsteil zur stark aufstrebenden Gemeinde Panketal, die unmittelbar an den Nordosten von Berlin angrenzt. Hier leben über 20.000 Menschen in einer der Größe
des Ortes angemesssenen Infrastruktur. Straßen-/Verkehrsanbindung durch die A10/A11, die Bundesstraße 2 wie auch der ÖPNV, insbesondere durch die beiden S-Bahnhöfe Zepernick
und Röntgental, sind ausgezeichnet.  Das Wohngebiet “Pfingstberg” wurde in den 90-er Jahren auf kirchlichem Erbpachtland komplett neu erschlossen. Straßen und Gehwege sowie die gesamte Erschließung sind mit der Entstehung neu angelegt worden und in bestem Zustand. In diesem Umfeld wohnt man besonders gern, weil Schulen, Einkauf u.a. infrastrukt. Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Der S-Bf. “Zepernick” ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit mit der S2 bis Berlin-Mitte dauert ungefähr 40 Minuten.

Das 2014 mit Erdgeschoß, Dachgeschoß und Spitzboden massiv erbaute Reihenhaus besitzt inkl. dem Dachstudio im Spitzboden 4 Zimmer, eine Küche mit abgeteilter Speisekammer, ein
Voll- und ein Duschbad, Hausanschluß- und einen Abstellraum im Dachgeschoß. Hier wurde das Elternzimmer während der Bauphase aus vormals 2 geplanten Zimmern zusammengelegt
und kann bei Bedarf wieder geteilt werden. Das Haus ist in einem bezugsfähigen Zustand, Reparaturrückstau besteht nicht. Die Raumaufteilung der Geschoßebenen entnehmen Sie bitte den u. a. Grundrissen.

Das Grundstück ist ca.180 m² groß, besitzt straßenseitig eine gepflasterte Stellfläche für einen Pkw und rückseitig an der Sonnenterrasse einen pflegeleichten Garten aus Zierrasen und ein
kleines Gartengerätehaus.  Das Erbpachtverhältnis mit der Pfarre zu Zepernick geht über 99 Jahr zuzüglich einer Verlängerungsoption von 25 Jahren. Mit dem Erwerb der Immobilie treten Sie in den Pachtvertrag des Verkäufers ein. Aktueller Erbpachtzins pro Monat 51,45 €.
**Derzeit ist das Objekt noch vermietet, der Freizug erfolgt bis 30.06.2020, ggf. eher.**

ERSCHLIESSUNG: Strom, Stadtwasser, Abwasser, Telekom. Wohngebietseigene Fernwärme- und Warmwasserversorgung; Kosten je nach Verbrauch ca.130,- € / Monat inklusive
Wartungskosten durch den Versorger.

Energieausweis vom 21.01.2013; Endenergiebedarf 62 kWh (m².a): Energieträger: Fernwärme