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CEI IVD
Objektübersicht
Date:August 24, 2017
Objekt ID:81737
Preis:240.000,- EUR
Status:verkauft
Objektart:Reihenhaus
Adresse:16341 Panketal OT Zepernick
Grundstücksfläche:155m2
Wohnfläche:120 m²
Nutzfläche:46 m²
Zimmeranzahl:4
Badezimmer:1 Bad + Gä.-WC
Garage:Stellplatz
Küche:Einbauküche
Zustand:gepflegt
bezugsfrei ab:November 2017
Provision:7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Reihenhaus in Zepernick

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird von ahi Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

ZEPERINICK gehört als Ortsteil zur stark aufstrebenden Gemeinde Panketal in unmittelbarer Nachbarschaft von Berlin-Buch, im Nordosten der Hauptstadt. Die mittlerweile fast 20.000 Einwohner zählende Gemeinde besitzt eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen mit gutem Ruf, Ärzten und diverse Spezialitätengaststätten. Darüber hinaus verfügt Panketal über 2 S-Bahnhöfe (Fahrzeit mit der S2 bis Berlin-Mitte ca. 40 Minuten) sowie eine ausgezeichnete Straßenanbindung durch die A10 / A11 und die B2.
Das REIHENMITTELHAUS befindet sich in der SÜBA-Siedlung, Mitte der 90-er Jahre im Herzen des Ortes
entstanden. Die Siedlung besteht aus Reihenhäusern, teilweise mit Unterkellerung. Sie vermittelt mit seinen
von den Anwohnern liebevoll angelegten kleinen Vorgärten und hinter den Häusern angrenzenden Gartengrundstücken einen gepflegen Eindruck für angenehme Wohnqualität. Einkauf und S- Bahnhof sind ebenso
fußläufig erreichbar wie Schule, Ärzte u. a. infrastrukt. Einrichtungen. Ideal zum Entspannen nach der Arbeit auf einem Grundstück mit wenig Pflegeaufwand. Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise auf einem Vollkeller errichtet und verfügt weiter über Erd-, Ober- u. Dachgeschoß (Studio). Alle Fenster im EG und OG besitzen Rollläden. Straßenseitig steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, gartenseitig eine Terrasse und ein geländemäßig leicht abfallender, mit Obstbäumen bepflanzter, Gartenteil.

Das KELLERGESCHOSS besteht aus 3 Räumen und dem Kellerflur (ca.46 m² Nutzfläche). Im Hausanschlußraum ist auch die Gaszentralheizung und der Waschmaschinenanschluß installiert. Alle Etagen sind mit einer Treppe Eisengeländer in weiß mit Holzstufen untereinander verbunden. Das ERDGESCHOSS liegt von der Straße aus im Hochparterre. Über die Außenstufen am Haus betreten Sie den abgeschlossenen Dielenbereich, an den das Gäste-WC, der Garderobenbereich, die Küche und das Wohnzimmer abgehen. Die eingerichtete Küche gehört zum Kaufgegenstand. Das zur Diele abgeschlossene Wohnzimmer teilt sich in einen Eß- und Wohnbereich auf, angenehm hell durch die große Fensterfront an der Terrasse. Wie bereits erwähnt, verbindet die offene Treppe von hier in die jeweiligen Etagen.

Das OBERGESCHOSS teilt sich neben dem Bad, das sich innenliegend mit Dusche und Wanne ohne Außenfenster darstellt, in 3 Zimmer auf, wobei die gartenseitig liegenden Zugang zum Balkon mit angenehmen Grünblick haben.
Erst im STUDIO (Dachgeschoß) finden Sie Dachschrägen mit Dachflächenfenstern (Velux) vor. Der Raum
ist großzügig geschnitten und zur Treppe mit einer Tür verschließbar.
AUSSTATTUNGSMERKMALE / ZUSTAND: Rollläden im EG und OG, Gaszentralheizung, Einbauküche. Es besteht Renovierungsrückstau bei Maler- /Tapezierarbeiten. Die Fußbodenbeläge sind zu erneuern bzw. ist das Parkett im Wohnzimmer abzuschleifen.
ERSCHLIESSUNG: Strom, zentraler Anschluß an Stadt- und Abwasser, Erdgas und Telekom.
BEZUGSFREI: Voraussichtlich ab November 2017

Energieausweis vom 11.08.2017 – gültig bis 11.08.227

Endernergieverbrauch: 106,8 kWh (m².a); Energieträger: Gas