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CEI IVD
Objektübersicht
Date:Juni 24, 2019
Objekt ID:81777
Preis:197.000,- EUR
Status:reserviert
Objektart:Einfamilienhaus
Adresse:16341 Panketal OT Zepernick
Grundstücksfläche:741m2
Wohnfläche:90
Zimmeranzahl:4
Badezimmer:1
Zustand:renovierungsbedürftig
bezugsfrei ab:2019-02-01
Provision:7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Wohnbungalow in Panketal

Objektbeschreibung:

ZEPERNICK gehört als Ortsteil zur stark aufstrebenden Gemeinde Panketal in unmittelbarer Nachbarschaft von Berlin-Buch im Nordosten der Hauptstadt. Die Gemeinde zählt mittlerweile über 20.000 Einwohner, Tendenz steigend. Die Infrastruktur ist dem Charakter des Ortes mit einfachen Einkaufs-u.a.Dienstleitungseinrichtungen, Schulen mit gutem Ruf, zahlreichen Kitas,
Ärzten und diversen Freizeiteinrichtungen sowie Spezialitätengaststätten angepaßt. Darüber hinaus verfügt Panketal über 2 S-Bahnhöfe (Fahrzeit mit der S2 bis Berlin-Mitte ca.
40 Minuten) sowie eine ausgezeichnete Straßenanbindung durch die A10 / A11 und die B2.

Das Einfamilienhaus, 1966 massiv als Wohnbungalow ohne Keller errichtet, verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Dielenbereich und eine Hauseingangsveranda als Windfang. Das Flachdach ist aus Stahlbetondielen gefertigt und ist mit Leichtmetallplatten in Dachziegeloptik eingedeckt. Die Außenwände besitzen einem 6 cm starken Vollwärmeschutz. Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Über die Terrassentür kann vom Wohnzimmer aus die straßenseitige Terrasse (Glastür) betreten werden. Das Gebäude steht nach dem Freizug des Mieters seit längerem leer und vermittelt wie das Grundstück einen ungepflegten Eindruck. Eine Komplettrenovierung ist notwendig, einschließlich der Erneuerung der Fußbodenbeläge. Die Gaszentralheizung ist außer Betrieb, die Medienanschlüsse sind abgemeldet. Die Bausubstanz kann insgesamt als gut eingeschätzt werden.

Das Grundstück befindet sich ca. 3 Minuten zu Fuß vom S-Bahnhof an unbefestigten Straße.  In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Schule,
Gaststätten, diverse Dienstleister und das Panketaler Rathaus. Zu den aufstehenden Baulichkeiten gehören neben dem Wohnhaus eine kleine, unterkellerte Werkstatt mit
angebautem “Waschhaus” und die im vorderen Grundstücksbereich erbauten Massivschuppen. Vereinzelte Obstbäume und Koniferen stellen die Bepflanzung auf dem Anwesen dar.
Grundstück und Gebäude sind beräumt !

 

ERSCHLIESSUNG: Strom, Stadtwasser, Abwasser, Erdgas und Telekom.

Energieverbrauchsausweis vom 15.02.2019; Endenergieverbrauch: 241,1 kWh (m².a); Energieträger: Gas, Gaszentralheizung