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CEI IVD
Objektübersicht
Date:März 17, 2019
Objekt ID:81755
Preis:233.000,- EUR
Status:neu
Objektart:Einfamilienhaus
Adresse:16356 Werneuchen OT Willmersdorf
Grundstücksfläche:449m2
Wohnfläche:96 m²
Zimmeranzahl:4
Badezimmer:1 Bad + Gä.-WC
Garage:Garage u. Carport
Küche:offene Küche
Zustand:gepflegt
Provision:7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Wohnbungalow in Werneuchen

Objektbeschreibung

Willmersdorf ist ein kleines, typisch märkisches Dorf, 5 km östlich von Bernau gelegen, gehört aber verwaltunngsmäßig zu Werneuchen. Es besteht Busverbindung nach Bernau, von dort S-
Bahnanschluß nach Berlin mit ca.50 Minuten Fahrzeit bis Berlin-Mitte. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 8 Minuten via Börnicke-Birkenhöhe auf der A11 (AS “Bernau Süd”) bzw. auf der B2 nahe
dem Autobahn-“Dreieck Barnim”. Das Ortsbild ist landwirtschaftlich geprägt. Kleine Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, ansonsten bedient man sich der Nähe zu Bernau, Werneuchen oder derHauptstadt Berlin.

Der Massivbungalow, Bj. 2004, mit verklinkerter Fassade, besitzt zusätzlich eine zwischenliegende Wärmeisolierung. Gehwege um´s Haus, Terrasse und die Garagen-/Carportzufahrt sind gepflastert. Es stehen Ihnen das rd. 28 m² große Wohnzimmer mit offener Küche sowie 3 Zimmer, Diele, Bad, Hausanschluß- / Hauswirtschaftsraum und Gäste- WC zur Verfügung. Die Raumhöhen betragen 2,58 m. Die Einbauküche gehört nicht zum Kaufgegenstand, sie ist Eigentum des Mieters. Der gesamte Wohnbereich mit seinen großen Fensterflächen vermittelt einen hellen, großzügigen Eindruck. Insbesondere die Fensterflächen an der Sonnenterrasse lassen viel Tageslicht einfließen. Den großräumigen Dach-und Lagerboden erreichen Sie über eine Ausziehtreppe, eingelassen in die Decke des Dielenbereiches.
AUSSTATTUNG: moderner Standard; Fußböden gefliest bzw. Laminat; SAT-Antenne; Erdgaszentralheizung (Brennwerttechnik) und Fußbodenheizung; Rolläden; Vollbad mit Dusche; Terrasse; Garage; Carport.

Ihr zukünftiges Eigenheim steht auf einem 449 m² Quadratmeter großen Grundstück, eingebettet in ein kleines Wohngebiet von gleichartig bebauten Grundstücken am Ortseingang von Willmersdorf,  Ausrichtung und Schnitt sind optimal. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung.  Neben dem Wohnhaus gehören ein Carport und eine Garage zum Kaufgegenstand. Reparaturrückstau besteht nicht.
ERSCHLIESSUNG: Strom, Stadt- und Abwasser, Erdgas, Telekom (DSL-fähig); befestigte Straße.

Energieverbrauchsausweis vom 05.02.2018, gültig bis 05.02.2028; Endenergieverbrauch: 102 kWh (m².a); Effizienzklasse.: D;  Energieträger: Gas; Fussbodenheizung

Das Objekt wird im vermieteten Zustand verkauft. MIETZINS, netto/kalt: 750,- € zzgl. 50,- € NK